경기도광주시매산동아파트경기 광주시 매산동 586-11, 101동 7층705호 (매산동,대성아파트) (경기 광주시 회안대로 90)
과거 경매 이력
경매 2024타경61563
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 52.617㎡(15.917평)
- 건물면적
- 84.81㎡(25.655평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 이기환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 2억 500만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 7,780만원30% | - |
| 매각 205,000,000원 (80.71%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 203,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 62일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 289일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.617㎡(15.917평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 84.81㎡(25.655평) | 1억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 8,537원 |
| 건물 | 평 | 592만 4,771원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.07.16
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 매양중학교 남측 근거리 45번 국도변에 위치하는 대성아파트 101동 7층 705호로서 주위는 도시 외곽지역으로 아파트, 다세대 및 단독주택, 도로변 근린생활시설과 후면 임야 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하며 제반 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 대규모 토지로서 인접 대지보다 다소 고지이며 아파트단지(아파트 7개동 466세대 및 상가, 관리사무소 등)로 이용중임.
- 서측으로 2차선 포장도로와 접하며 이를 통하여 45번 국도와 연결됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경미 | 주거용 705호전부 2022.05.31.부터 | 전입:2022-06-02 확정:2022-03-07 배당:2024-09-09 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.12 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.07.10 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.07.25 | 압류 |
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