경기도광주시매산동다세대주택경기 광주시 매산동 221-14, 205동 4층401호 (매산동,매산파라곤) (경기 광주시 매자리길 10-22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60812
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 78.318㎡(23.691평)
- 건물면적
- 71.23㎡(21.547평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 매각가
- 3,508만원87.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.20 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.24 | 1억 9,530만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.31 | 1억 3,671만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.02 | 9,569만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.09 | 6,698만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.07.14 | 4,689만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.18 | 3,282만 4,000원88.2% | - |
| 매각 35,080,000원 (12.57%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 납부 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.05.09 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.01.20 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 78.318㎡(23.691평) | 8,370만원 |
| 건물(1) | 71.23㎡(21.547평) | 1억 9,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 8,720원 |
| 건물 | 평 | 906만 3,907원 |
- 감정원
- 정석
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2018.06.28
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 매산동 소재 "매산삼거리" 남동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨.
- 사다리형의 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영헌 | 주거용 401호 전부 2019.12.7.~ | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-21 배당:2023-09-25 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양수인:박영헌) | 주거용 401호 전부 2019.12.7.~2024.2.21. | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-21 배당:2024-08-02 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.06.27 | 압류 |
| 을(3) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2023.9.25. 제55992호)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2019.12.9., 확정일자 2019.11.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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