경기도광주시도척면다세대주택경기 광주시 도척면 진우리 457, 104동 2층202호 (화이트하임) (경기 광주시 도척면 진말길21번길 34-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경50744
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 79.04㎡(23.909평)
- 건물면적
- 70.15㎡(21.22평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진엽 / 김진엽
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,000만원
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 1억 3,333만 3,333원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 1억 2,985만원51% | 유찰 |
| -2026.01.19 | 9,089만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.02.23 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 5차2026.03.30 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 6차2026.05.04 | 1억 2,985만원51% | - |
| 매각 133,333,333원 (50.31%) / 입찰 1명 / 장진우 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 70일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.04㎡(23.91평) | 1억 600만원 |
| 건물(1) | 70.15㎡(21.22평) | 1억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 1,093원 |
| 건물 | 평 | 749만 2,931원 |
- 감정원
- 신현
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2017.05.16
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "진우삼거리" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 남측으로 세로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이
- 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호전부 2022.03.25~2023.03.25 | 전입:2022-03-25 확정:2022-03-01 배당:2025-03-21 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최한결 | 주거용 202호전부 2022.03.25. | 전입:2022-03-25 확정:2022-03-01 배당:2023-04-26 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.12 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 최한결)로부터 2026.01.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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