경기도광주시도척면아파트경기 광주시 도척면 진우리 1002, 102동 9층901호 (광주근형심포니아파트) (경기 광주시 도척면 도척로 404-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경7354
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 63.87㎡(19.321평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이재상의 상속인 김유진 / 망 이재상의 상속인 김유진
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 1억 6,284만 3,885원
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 3,888만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 1억 5,260만원22.1% | - |
| 매각 170,800,600원 (87.14%) / 입찰 3명 / 황승준 | ||
| ( 2위금액 165,019,500원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-11-10 | ||
| 3차2026.02.23 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 4차2026.03.30 | 1억 3,720만원30% | 유찰 |
| 5차2026.05.04 | 9,604만원51% | - |
| 매각 138,880,000원 (70.86%) / 입찰 15명 / 이지은 | ||
| ( 2위금액 135,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.18 | 377일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.09.05 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.87㎡(19.321평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 4,367원 |
| 건물 | 평 | 381만 1,895원 |
- 감정원
- 미래자산
- 가격시점
- 2025.12.18
- 보존등기일
- 2005.09.06
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "광주유통단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유진 | 주거용 | 전입:2022-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,284만 3,885원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.09.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 소유권이전 |
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