경기도광명시소하동다세대주택경기 광명시 소하동 895-2, 1층101호 (경기 광명시 기아로13번길 3-8)
과거 경매 이력
경매 2021타경53975
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 35.75㎡(10.814평)
- 건물면적
- 55.7㎡(16.849평)
- 개시결정
- 2021.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 농OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김영수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 2억 7,200만원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.03 | 2억 7,100만원 | - |
| 매각 272,000,000원 (100.37%) / 입찰 1명 / 0000000000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-18 | ||
| 납부 : 2022-03-30 | ||
| 배당기일 : 2022-04-19 | ||
| 배당종결 : 2022-04-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.12 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.03.03 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.75㎡(10.814평) | 1억 6,260만원 |
| 건물(1) | 55.7㎡(16.849평) | 1억 840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 454만 8,252원 |
| 건물 | 평 | 643만 3,616원 |
- 감정원
- 신관섭
- 가격시점
- 2021.04.29
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재"서면초등학교"남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 다세대주택이 혼재한 지역으로 주거환경 보통임.
- 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
- 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 3-4m의 진입도로와 연계됨.
- 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 소화설비, 도시가스설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.30
- 배당요구종기일
- 2021.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍남태 | 주거용 101호 전부 2013.10.21.~ 현재 | 전입:2013-10-01 확정:2013-09-30 배당:2021-06-01 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.09.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2009.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.01.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.09.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.02.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.08.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.01.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.02.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.07.13 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.03.16 | 가처분 |
| 갑(14) | 2021.04.22 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2021.06.07 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.01.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 가처분권자 소하동2구역 가로주택정비사업조합은 위 경매사건 대상 부동산을 사업부지에 포함하여 가로주택정비사업을 진행하고 있음. 위 조합은 2018. 2. 8. 조합설립인가를 받아 조합원 분양신청을 완료하였고, 2021. 5. 31.자로 광명시장으로부터 사업시행계획인가를 받았으며 위 사업시행계획인가처분은 같은 날 광명시 고시 제2021-93호로 고시되었음. 현재는 주택신축공사를 위한 이주 절차가 진행중임.
- ▶ 소유자 박종혁씨는 분양신청 기간 내 분양신청을 하지 않아 현금청산 대상자가 되었고, 현재 위 조합과 소유권이전등기소송(현금청산 소송)이 진행 중에 있으니 참고 바람(안산지원 2020가단95320호).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광명시 소하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광명시 소하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
소하동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
데이터 출처