경기도광명시소하동다세대주택경기 광명시 소하동 881-1, 4층1호 외 1필지 (경기 광명시 오리로406번길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경57862
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 22.27㎡(6.737평)
- 건물면적
- 48.5㎡(14.671평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박순미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 9,000만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 190,000,000원 (82.61%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-11 | ||
| 배당기일 : 2025-02-11 | ||
| 배당종결 : 2025-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.27㎡(6.737평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 48.5㎡(14.671평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 619만 6,677원 |
| 건물 | 평 | 627만 875원 |
- 감정원
- 다우
- 가격시점
- 2024.05.20
- 보존등기일
- 1992.06.29
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재"안서중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에는 다세대주택,연립주택 등 공동주택 및 단독주택으로 형성되어 있으며 주택지로서의 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 4미터 및 6미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비,도시까스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박순미 | 주거용 4층 1호 전부 2021.12.28.~ | 전입:2021-12-28 확정:2021-12-28 배당:2024-05-07 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.12.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기(근저당권 설정)있으나 토지 등기부에는 근저당권설정 말소되어 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.01.19.등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 2021.12.28.전입,2021.12.28.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광명시 소하동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 광명시 소하동
경매
공매
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원
소하동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 8건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
데이터 출처