경기도광명시소하동오피스텔경기 광명시 소하동 1343-5, 2층207호 (소하동,에버그린) (경기 광명시 소하로92번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55057
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 18.48㎡(5.59평)
- 건물면적
- 67.8㎡(20.509평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,800만원
- 매각가
- 3억 1,985만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 2억 7,160만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.26 | 1억 9,012만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.09 | 1억 3,308만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.28 | 9,315만 8,800원76% | - |
| 매각 319,850,000원 (82.44%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 394일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.48㎡(5.59평) | 1억 1,640만원 |
| 건물(1) | 67.8㎡(20.51평) | 2억 7,160만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 629만 8,701원 |
| 건물 | 평 | 1,324만 2,321원 |
- 감정원
- 소망
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 2018.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 에버그린(업무시설 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 업무 및 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지대를 형성하고 있음.
- 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 공영주차장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 장방향의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭15미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나혜연 | 주거용 2층 207호 전체 2021.07.30.점유개시 | 전입:2021-08-03 확정:2021-07-13 배당:2023-04-26 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 나혜연의 승계인) | 주거용 2층 207호 전체 2021.07.30.~ 2023.10.20. | 전입:2021-08-03 확정:2021-07-13 배당:2024-06-20 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.02.09 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.01 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.04.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 주택임차권등기(2023.4.26. 제15412호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광명시 소하동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광명시 소하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
소하동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
데이터 출처