경기도광명시소하동오피스텔경기 광명시 소하동 1342-4, 8층810호 (소하동,소하람1) (경기 광명시 소하로76번길 21)
경매 2025타경78(1)
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 5.4634㎡(1.653평)
- 건물면적
- 16.59㎡(5.018평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 최저가
- 5,810만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 8,300만원 | 유찰 |
| -2026.01.20 | 5,810만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 335일 |
| 매각일 | 2026.01.20 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4634㎡(1.653평) | 2,490만원 |
| 건물(1) | 16.59㎡(5.018평) | 5,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 7,601원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 8,318원 |
- 감정원
- 우진
- 가격시점
- 2025.01.14
- 보존등기일
- 2017.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 "소하초.중,고등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합 건물 및 근린생활시설이 소재하는 일반상업지역임.
- 차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 방형의 업무시설(주상복합건물)부지로 부근 및 접면도로와는 등고 평탄함.
- 소로1류 및 중로2류의 포장도로와 3면(동,서,북측)이 접함
- 급배수,위생설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 및 지하주차장 시설을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.26
- 소액기준일
- 2026.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박천규 | 주거용 810호전부 2019.02.20.~2021.02.19. | 전입:2019-02-15 확정:2019-02-15 배당:2025-01-31 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.06.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.09.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광명시 소하동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광명시 소하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
소하동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
데이터 출처