경기도광명시소하동오피스텔경기 광명시 소하동 1342-4, 9층913호 (소하동,소하람1) (경기 광명시 소하로76번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경72021
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 5.4634㎡(1.653평)
- 건물면적
- 16.67㎡(5.043평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송기억 / 송기억
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 7,508만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.15 | 8,300만원 | 변경 |
| 1차2025.06.19 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 5,810만원30% | - |
| 매각 75,080,000원 (90.46%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 70,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 113일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4634㎡(1.653평) | 2,490만원 |
| 건물(1) | 16.67㎡(5.043평) | 5,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 7,601원 |
| 건물 | 평 | 1,152만 920원 |
- 감정원
- 약수
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2017.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재"가리대사거리"남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건빌딩까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 무난함.
- 정방형 유사의 토지로 근생 및 오피스텔 건물부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로 및 북측,동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 급.배수, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차장설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성진 | 주거용 913호전부 2021.11.30. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-22 배당:2023-12-18 | 보:136,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 913호전부 2021.11.30.~2023.12.29. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-22 배당:2024-12-11 | 보:136,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.12.05 | 압류 |
| 을(3) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.12 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.12.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025. 5. 12. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
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