경기도광명시소하동다세대주택경기 광명시 소하동 1085-5, 지하층2호 (경기 광명시 오리로347번길 3)
경매 2024타경64150
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 30㎡(9.075평)
- 건물면적
- 52.05㎡(15.745평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 상록수제일차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 최저가
- 1억 150만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 1억 150만원30% | - |
| 매각 118,532,100원 (81.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-03 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 79일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30㎡(9.075평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(1) | 52.05㎡(15.745평) | 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 184만 1,855원 |
- 감정원
- 부림
- 가격시점
- 2024.08.22
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 "소하2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.12 | 강제경매 |
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소하동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
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