경기도광명시소하동다세대주택경기 광명시 소하동 1082-3, 3층301호 (경기 광명시 영당안로 22)
경매 2024타경5410
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 32.48㎡(9.825평)
- 건물면적
- 41.35㎡(12.508평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구향자 / 구향자
- 채권자
- 유종수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 9,849만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| -2025.12.09 | 9,849만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 281일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.48㎡(9.825평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 41.35㎡(12.508평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 5,369원 |
| 건물 | 평 | 964만 1,829원 |
- 감정원
- 호담
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2002.04.20
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재"소하2동행정복지센터"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건 주택까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 세로와 연계됨.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.09
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기태 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.09.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.09.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.12.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.04.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.07.19 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.11.18 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광명시 소하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광명시 소하동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
소하동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
데이터 출처