경기도과천시과천동다세대주택경기 과천시 과천동 481-23, 비동 3층302호 (과천동,다미엘) 외 1필지 (경기 과천시 양지마을3로 16)
경매 2020타경3216(2)
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 48.77㎡(14.753평)
- 건물면적
- 63.4㎡(19.178평)
- 개시결정
- 2020.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 선OOO / 선OOO
- 채권자
- (주)케이비국민카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,200만원
- 최저가
- 3억 9,360만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.25 | 4억 9,200만원 | 유찰 |
| -2021.06.29 | 3억 9,360만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.04 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.05.25 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 48.77㎡(14.753평) | 1억 4,760만원 |
| 건물(2) | 63.4㎡(19.179평) | 3억 4,440만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 302만 6,451원 |
| 건물 | 평 | 1,795만 7,141원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2020.12.07
- 보존등기일
- 2018.05.11
- 공시가격
- 347,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터" 북측인근에 위치하며,주위환경은 다세대주택, 단독/다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "선바위역"이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지를 평탄화 조성한 2필 일단의 세로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 4M 및 약6-7M 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며,차량의 진출입은 남서측으로만 가능함.(북동측은 고저차이로 인하여 차량 및 도보 진출입 어려움)
- 위생 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 도시가스 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.31
- 배당요구종기일
- 2021.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용득 | 주거용 방3칸 2019. 3. 28. - 2021. 3. 27. | 전입:2019-03-18 확정:2019-02-25 배당:2020-12-29 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(전용득) | 주거용 302호 2019. 3. 28. - 2021. 3. 27. | 전입:2019-03-18 확정:2019-02-25 배당:2021-01-26 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.03.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.06.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.11.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.12.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.12.31 | 가압류 |
| 을(1-1) | 2020.01.20 | 1번근저당권가처분 |
| 갑(12) | 2020.02.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.04.01 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.10.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.11.24 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2021.01.07 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.01.29 | 가압류 |
| 을(2) | 2021.04.07 | 주택임차권 |
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과천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 107%
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- 3건
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- 1건
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- 1건
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