경기도과천시과천동다세대주택경기 과천시 과천동 481-23, 비동 4층401호 (과천동,다미엘) 외 1필지 (경기 과천시 양지마을3로 16)
경매 2020타경3216(1)
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 83.92㎡(25.386평)
- 건물면적
- 113.05㎡(34.197평)
- 개시결정
- 2020.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 선우정익 / 선우정익
- 채권자
- (주)케이비국민카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,086만원
- 최저가
- 6억 6,468만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.25 | 8억 3,086만원 | 유찰 |
| -2021.06.29 | 6억 6,468만 8,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.04 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.05.25 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,086만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 83.92㎡(25.386평) | 2억 4,900만원 |
| 건물(1) | 109.05㎡(32.988평) | 5억 8,100만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 43만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 43만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 7,112원 |
| 건물 | 평 | 1,701만 4,445원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2020.12.07
- 보존등기일
- 2018.05.11
- 공시가격
- 624,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터" 북측인근에 위치하며,주위환경은 다세대주택, 단독/다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "선바위역"이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지를 평탄화 조성한 2필 일단의 세로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 4M 및 약6-7M 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며,차량의 진출입은 남서측으로만 가능함.(북동측은 고저차이로 인하여 차량 및 도보 진출입 어려움)
- 위생 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 도시가스 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.18
- 배당요구종기일
- 2021.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강건우 | 주거용 4층 일부(401호 전부) 54.525㎡ 2018. 10. 24.-2020. 10. 23. | 전입:2018-10-29 확정:2018-10-29 배당:2021-01-06 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최성훈 | 주거용 4층 일부(402호 전부) 54.525㎡ 2019. 5. 31. - - | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-31 배당:2020-12-30 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2019.06.18 | 가압류 |
| 을(1) | 2019.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.11.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.12.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.12.31 | 가압류 |
| 을(1-1) | 2020.01.20 | 1번근저당권가처분 |
| 갑(12) | 2020.02.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.04.01 | 압류 |
| 갑(16) | 2020.11.24 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2021.01.07 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.01.29 | 가압류 |
| 갑(9-1) | 2021.02.25 | 공매공고 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 과천시 과천동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 과천시 과천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
과천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 106%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,000만원
데이터 출처