경기도과천시과천동다세대주택경기 과천시 과천동 481-2, 4층401호 (과천동,주건축물제1동) (경기 과천시 양지마을4로 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경106796
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- 82.42㎡(24.932평)
- 건물면적
- 116.9㎡(35.362평)
- 개시결정
- 2023.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 피데스자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,850만원
- 매각가
- 5억 3,600만원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.16 | 7억 2,850만원 | 유찰 |
| -2024.05.21 | 5억 8,280만원20% | 변경 |
| 2차2024.06.25 | 5억 8,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.13 | 4억 6,624만원36% | - |
| 매각 536,000,000원 (73.58%) / 입찰 4명 / 000 0 0 | ||
| ( 2위금액 528,888,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-11-20 | ||
| 배당종결 : 2024-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.22 | 210일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,850만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.42㎡(24.932평) | 3억 6,400만원 |
| 건물(1) | 108.1㎡(32.7평) | 3억 6,300만원 |
| 제시외(1) | 8.8㎡(2.662평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 441만 6,404원 |
| 건물 | 평 | 1,030만 7,675원 |
- 감정원
- 구산
- 가격시점
- 2023.11.15
- 보존등기일
- 2017.02.17
- 공시가격
- 601,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터"의 북측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 대안학교, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 분포되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(선바위역)이 소재함.
- 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
- 북동측으로 소로에 접하며, 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김삼동 | 주거용 일부(4층 방2칸) 2018.10.30 ~ 2019.10.30 | 전입:2018-10-30 확정:2024-02-05 배당:2024-05-09 | 보:107,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정수건 | 주거용 일부(4층 401호) 2019.05.15~ | 전입:2019-05-02 확정:2019-05-27 배당:2023-11-30 | 보:120,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:5천만원(1차),1억2천만원(2차),차임:70만원(1차),35만원(2차),확:2019. 5.27.(1차),2021.3.12.(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.06.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.10.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 별도 등기는 을구 1,2번 근저당권의 공동담보목록의 일부로써 매각 시 말소됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 과천시 과천동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 과천시 과천동
경매
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과천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 107%
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