경기도과천시갈현동다세대주택경기 과천시 갈현동 9-6, 5동 3층3호 (갈현동,주건축물) 외 7필지 (경기 과천시 찬우물로 26-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경546
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- 80.373㎡(24.313평)
- 건물면적
- 84.51㎡(25.564평)
- 개시결정
- 2023.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)유니크바이오 / (주)유니크바이오
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 6,700만원
- 매각가
- 5억 7,654만 3,200원46%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.07 | 10억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.05 | 8억 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.09 | 6억 8,288만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.13 | 5억 4,630만 4,000원48.8% | - |
| 매각 576,543,200원 (54.03%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-03-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-04-30 | ||
| 배당종결 : 2024-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.11.07 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 80.373㎡(24.313평) | 3억 2,010만원 |
| 건물(1) | 84.51㎡(25.564평) | 7억 4,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 2,681원 |
| 건물 | 평 | 2,921만 6,867원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2023.03.28
- 보존등기일
- 2018.01.24
- 공시가격
- 542,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 과천시 갈현동 소재 "갈현동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 미정비상태의 기존주택지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
- 완경사지에 자체지반 평탄하게 부지조성된 8필지 일단의 부정형 토지로 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지의 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진경 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.10.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.10.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.11.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.14 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.06.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.08.29 | 압류 |
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