경기도가평군조종면다세대주택경기 가평군 조종면 현리 426-4, 2동 3층302호 (경기 가평군 조종면 조종내길 12-35)
과거 경매 이력
경매 2025타경70156
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 99.6875㎡(30.155평)
- 건물면적
- 60.25㎡(18.226평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민병관 / 민병관
- 채권자
- 최경성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 9,800만원30% | - |
| 매각 98,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 한국주택보증공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 99.6875㎡(30.155평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 60.25㎡(18.226평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 56만 1,755원 |
| 건물 | 평 | 460만 8,801원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2019.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종면행정복지센터" 남측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 소규모의 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 제반 교통상황은 보통이하시 됨.
- 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 현황 '공동주택' 부지로 이용 중임.
- 본건의 단지내 도로가 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접해있음.
- 전기설비, 위생 및 급•배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최경성 | 주거용 전부 2019.02.20~ | 전입:2019-01-28 확정:2019-02-21 배당:2023-03-30 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.12.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.04.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.07.14 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.02.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 임차인 최경성으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.10.01. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법제25조 제2항)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019.01.28. 확정일자 2019.02.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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