경기도가평군조종면다세대주택경기 가평군 조종면 현리 426-22, 2동 3층301호 (경기 가평군 조종면 조종내길 12-37)
과거 경매 이력
경매 2025타경70798
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 99.6875㎡(30.155평)
- 건물면적
- 60.25㎡(18.226평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민병관 / 민병관
- 채권자
- 이수연
- 청구금액
- 1억 3,500만원
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 1억 1,130만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 1억 1,130만원30% | - |
| 매각 111,300,000원 (70%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.08 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.14 | 417일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 99.6875㎡(30.155평) | 4,770만원 |
| 건물(1) | 60.25㎡(18.226평) | 1억 1,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 47만 8,495원 |
| 건물 | 평 | 610만 6,661원 |
- 감정원
- 고려
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2019.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 조종면 현리에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수연 | 주거용 301호 전부 2019.02.21~ | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-14 배당:2021-03-05 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.09.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.09.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.05.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.01.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2019. 2. 21. 확정일자 2019. 2. 14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 한국토지주택공사로부터 임차인 이수연이 작성한 ‘전세사기 피해주택 우선매수권 양도 동의서(2025. 7. 4.자)’가 제출되어 있음
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