경기도가평군가평읍다세대주택경기 가평군 가평읍 읍내리 468-4, 2층205호 (휴먼스빌) (경기 가평군 가평읍 보납로18번길 14-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경83636
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 15.8㎡(4.779평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 8,600만원
- 최저가
- 2,949만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.21 | 4,214만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.25 | 2,949만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 505일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 521일 |
| 매각일 | 2026.06.254차 | 626일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.8㎡(4.78평) | 3,440만원 |
| 건물(1) | 29.99㎡(9.072평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 7,215원 |
| 건물 | 평 | 568만 7,831원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2016.11.22
- 공시가격
- 48,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평군청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 정방형에 가까운 토지로서 인접도로와 평탄하며, 도시형 생활주택(다세대) 및 근린생활
- 시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 급·배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.07
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물의전부 2019.12.06.~ | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-15 배당:2022-07-11 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 205호전부 2019.12.06.~2021.12.06. | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-15 배당:2024-10-02 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,080만 1,917원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 65,000,000원, 전입일자 2019.12.09. 확정일자 2019.11.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
- 3건
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