강원특별자치도횡성군횡성읍단독·다가구강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1 외 2건 (강원특별자치도 횡성군 횡성읍 한우로마산5길 40-21)
매각공고전
경매 2025타경20834
원주지원 4계 (033-738-1123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.53㎡(49.77평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경환 / 김경환
- 채권자
- 원주밝음신협
- 청구금액
- 2억 501만 107원
- 감정가
- 4억 1,541만원
- 최저가
- 4억 1,541만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 4억 1,541만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 284일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 305일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,541만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,664만 3,800원 |
| 토지(2) | - | 880만 8,800원 |
| 건물(3) | 101.59㎡(30.731평) | 1억 6,051만 2,200원 |
| 건물(3) | 62.94㎡(19.039평) | 9,944만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 522만 3,175원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.08.28
- 보존등기일
- 2019.01.18
- 공시가격
- 172,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 '말미저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 전원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 기호(1) : 완경사지 평탄히 조성된 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호(2) : 현황 도로임.
- 기호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 기호(2) 토지를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
- 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.08
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허노영 | 주거용 건물의전부 2021. 10.25. ~ | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2025-10-29 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 501만 107원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.08.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 1 을구 6번 지상권등기(2015. 6. 17.등기)에 대해 지상권자 원주밝음신용협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2025. 8. 13. 보정서로 제출)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
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경매
공매
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원
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낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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