강원특별자치도홍천군화촌면단독주택강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 70-3 (강원특별자치도 홍천군 화촌면 설악로 2740)
경매 2025타경50552(2)
춘천지방법원 2계 (033-259-9710)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 85.75㎡(25.939평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽이서 / 곽이서
- 채권자
- 안순옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,050만 2,250원
- 최저가
- 1억 7,174만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 3억 5,050만 2,250원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 2억 4,535만 1,000원30% | 유찰 |
| -2026.01.19 | 1억 7,174만 5,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 56일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 99일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,050만 2,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,921만 9,000원 |
| 건물(5) | 85.75㎡(25.939평) | 1억 3,128만 3,250원 |
| 제시외(5) | 7.5㎡(2.269평) | 250만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 474만 2,741원 |
- 감정원
- 가이야
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 2019.09.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 소재, "삼포휴게소" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 국도 주변 근린생활시설, 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지"임.(인접지와의 경계가 불분명한 바, 필요시 측량을 요함.)
- 본건 서측(북서측)으로 도로가 소재하며, 이를 통하여 국도로 연결되어 진출입하고 있는 것으로 목측됨.("건축물현황도" 참고)
- 기본적인 위생설비 및 전기설비, 난방설비, 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.07
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.10 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2021.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.06 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
강원특별자치도 홍천군 화촌면 단독주택
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인근 진행 정보
강원특별자치도 홍천군 화촌면
경매
공매
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원
화촌면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처