강원특별자치도홍천군홍천읍연립주택강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 106-3, 2층202호 (비발디힐) (강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65)
경매 2024타경74
춘천지방법원 3계 (033-259-9712)
- 대지권
- 78.29㎡(23.683평)
- 건물면적
- 43.4㎡(13.128평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 정기혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 138만 5,000원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.07 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.04 | 3,430만원65.7% | - |
| 매각 85,000,000원 (85%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2025.02.03 | 3,430만원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.03.10 | 2,401만원76% | 유찰 |
| 7차2025.04.14 | 1,680만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.19 | 1,176만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2025.06.23 | 823만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2025.07.28 | 576만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2025.09.01 | 403만 6,000원96% | 유찰 |
| 12차2025.10.13 | 282만 5,000원97.2% | 유찰 |
| -2025.11.17 | 197만 8,000원98% | 변경 |
| 13차2025.12.22 | 197만 8,000원98% | 유찰 |
| -2026.02.02 | 138만 5,000원98.6% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 517일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 78.29㎡(23.683평) | 1,000만원 |
| 건물(1) | 43.4㎡(13.128평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 12만 7,730원 |
| 건물 | 평 | 685만 5,576원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 2016.11.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "홍천박물관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 임야 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 완경사의 자루형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정기혁 | 주거용 2층 202호 전부 2020.11.10.부터 2년 | 전입:2020-11-12 확정:2020-10-07 배당:2024-04-08 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2020.11.11 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2021.05.20 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(22) | 2022.10.06 | 가압류 |
| 갑(23) | 2022.11.04 | 가압류 |
| 을(15) | 2023.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2024.01.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2020.11.12., 확정일자 2020.10.7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 15번 주택임차권등기(2023.1.10.제496호)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연립주택
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인근 진행 정보
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홍천읍 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,000만원
데이터 출처