강원특별자치도홍천군홍천읍아파트강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549 홍천오드카운티 104동 4층404호 외 1필지 (강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마로11길 31)
경매 2025타경50689
춘천지방법원 4계 (033-259-9713)
- 대지권
- 35.8958㎡(10.858평)
- 건물면적
- 59.9781㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2025.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강원신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 최저가
- 1억 6,730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| -2026.02.09 | 1억 6,730만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.18 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.8958㎡(10.858평) | 7,170만원 |
| 건물(1) | 59.9781㎡(18.143평) | 1억 6,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 7,448원 |
| 건물 | 평 | 922만 1,187원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2016.12.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 "홍천여자중학교" 북서측 인근에 위치하는 "홍천오드카운티" 제104동 제4층 제404호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
- 부정형 평지의 아파트 건부지임.
- 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비 등 제반설비를 두루 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동현 | 주거용 건물전부 | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-07 배당:2023-07-20 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.14 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 을구 10번 주택임차권(2023. 7. 20. 제11726호)은 임대차보증금 전액이 변제되지 않으면 말소 불가. 임차권자 이동현의 권리를 승계한 주택도시보증공사는 대항력있는 임차권자로 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 10번 주택임차권(2023. 7. 20. 제11726호)은 임대차보증금 전액이 변제되지 않으면 말소 불가
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 1,000만원
데이터 출처