강원특별자치도홍천군홍천읍다가구주택강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 175-3 (강원특별자치도 홍천군 홍천읍 닭바위1길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경616
춘천지방법원 1계 (033-259-9706)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 673.91㎡(203.857평)
- 개시결정
- 2024.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 홍천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 9,118만 9,950원
- 매각가
- 10억 30만원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.01 | 13억 9,118만 9,950원 | 유찰 |
| 2차2024.08.05 | 9억 7,383만 3,000원30% | - |
| 매각 1,000,300,000원 (71.9%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-11 | ||
| 배당기일 : 2024-10-14 | ||
| 배당종결 : 2024-10-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.07.01 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 9,118만 9,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,781만 4,000원 |
| 건물(2) | 217.34㎡(65.745평) | 3억 2,970만 4,780원 |
| 건물(2) | 217.34㎡(65.745평) | 3억 2,970만 4,780원 |
| 건물(2) | 210.67㎡(63.728평) | 3억 1,958만 6,390원 |
| 제시외(2) | 11.76㎡(3.557평) | 592만원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 846만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 487만 2,906원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2014.05.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원도 홍천군 갈마곡리 소재 "홍천아산병원" 북동측 인근에 위치하며,부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아대중교통 사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지 및 일부 도로임.
- 본건 일부가 포함된 북측에 소재하는 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로 및 남측에소재하는 노폭 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강주은 | 주거용 4층 303호 전부 2018.02.15.부터 2022.02.05. | 전입:2022-08-12 확정:2018-03-08 배당:2024-04-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전] |
| 김명훈 | 주거용 301호 전부 2021.06.17.부터 2023.06.17.까지 | 전입:2021-06-21 확정:2021-06-21 배당:2024-03-04 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김선우 | 주거용 제305호 전부 2020.09.20.부터 현재까지 | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-18 배당:2024-02-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지은 | 주거용 101호 전부(약 33㎡) 2021.07.30.부터 현재까지 | 전입:2021-07-12 확정:2021-07-12 배당:2024-04-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진수 | 주거용 303호 | 전입:2022-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박숙희 | 주거용 제207호 전부(69.4㎡) 2016.10.31.부터 현재까지 | 전입:2016-10-31 확정:2016-10-31 배당:2024-02-28 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 안금란 | 주거용 2층 108호 전부 2018.06.15.부터 현재까지 | 전입:2018-05-17 확정:2018-05-17 배당:2024-03-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안형준 | 주거용 4층 302호 2020.05.29.부터 2023.06.20.까지 | 전입:2020-05-22 확정:2020-04-28 배당:2024-03-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양승근 | 주거용 202호 전부 2021.07.06.부터 2023.08.11.까지 | 전입:2023-07-28 확정:2021-07-06 배당:2024-04-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전] |
| 이경삼 | 주거용 2층 106호 전부 2020.12.18.부터 2022.12.17.까지 | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-05 배당:2024-02-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이선호 | 주거용 102호 전부(약45㎡) 2021.04.26.부터 현재까지 | 전입:2021-05-11 확정:2021-05-11 배당:2024-05-02 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수진 | 주거용 4층 306호 전부(약 112㎡) 2021.10.28.부터 현재까지 | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-28 배당:2024-03-06 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이인재 | 주거용 208호 전부(약 35㎡) 2021.05.31.부터 현재까지 | 전입:2021-05-10 확정:2021-05-10 배당:2024-03-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이정균 | 주거용 205호 전부(3층) 2014.05.19.부터 현재까지 | 전입:2014-05-20 확정:2014-05-20 배당:2024-02-28 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이한철 | 주거용 2층 105호 전부(약 31.4㎡) 2024.7.28.부터 현재까지 | 전입:2019-06-18 확정:2024-03-20 배당:2024-07-01 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 장유정 | 주거용 107호 전부 2020.08.03.부터 현재까지 | 전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2024-02-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정현성 | 주거용 2층 103호 전부 2018.06.27.부터 현재까지 | 전입:2018-06-27 확정:2018-06-27 배당:2024-03-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진기홍 | 주거용 206호 전부 2021.03.26.부터 현재까지 | 전입:2022-08-11 확정:2022-12-27 배당:2024-04-30 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최건호 | 주거용 2층 201호(약 35㎡) 2021.03.03.부터 현재까지 | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-23 배당:2024-02-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한지연 | 주거용 203호 전부 2018.07.23.부터 현재까지 | 전입:2018-07-16 확정:2018-07-16 배당:2024-03-13 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.11.14 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.07.22 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.08.12 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2022.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.20 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.06.26 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.07.13 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.14 | 임의경매 |
| 을(13) | 2024.07.18 | 주택임차권 |
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- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 49%
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- 7건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,000만원
데이터 출처