강원특별자치도춘천시후평동상가주택강원특별자치도 춘천시 후평동 224-2 (강원특별자치도 춘천시 공단로 70)
경매 2024타경2346
춘천지방법원 4계 (033-259-9713)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1086.99㎡(328.815평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김채영 / 김채영
- 채권자
- 황미옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,112만 9,500원
- 최저가
- 15억 8,112만 9,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.17 | 15억 4,850만 6,800원2.1% | 변경 |
| -2025.05.26 | 15억 8,112만 9,500원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.03.17 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,112만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 9,852만원 |
| 건물(1) | 284.87㎡(86.173평) | 1억 5,952만 7,200원 |
| 건물(1) | 284.87㎡(86.173평) | 1억 5,952만 7,200원 |
| 건물(1) | 284.87㎡(86.173평) | 1억 8,231만 6,800원 |
| 건물(1) | 109.585㎡(33.149평) | 4,164만 2,300원 |
| 제시외(2) | 4.1㎡(1.24평) | 61만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7.7㎡(2.329평) | 192만 5,000원 |
| 제시외(2) | 12.1㎡(3.66평) | 302만 5,000원 |
| 제시외(2) | 16.1㎡(4.87평) | 402만 5,000원 |
| 제시외(2) | 58.5㎡(17.696평) | 2,223만원 |
| 제시외(2) | 24.3㎡(7.351평) | 777만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 177만 1,851원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 1995.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "춘천기계공업고등학교" 동측인근에 소재하며, 인근은 근린생활시설, 공장, 주택등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 기준시점 현재 부정형 평지의 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)서경엔지어링 김현필 | 사무실 2층일부 2014/04/25-2016/04/24 | 사업:2014-05-07 확정:미상 배당:2024-11-13 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 [현황서상보:2천만원, 차임:140만원] |
| 권대혁 | 주거용 2023.08.01.~2025.07.31. | 전입:2023-08-04 확정:2023-08-04 배당:2024-09-26 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김균영 | 주거용 | 전입:2019-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김문선 | 점포 1층102호 2024/08/15-2026/08/14 | 사업:2024-08-16 확정:2024-09-12 배당:2024-11-26 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김순일 | 주거용 302호 2019.04.29.~ | 전입:2019-04-29 확정:2019-04-29 배당:2024-09-27 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김정길 | 점포 | 사업:1993-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 김지윤 | 점포 2016/02/01-2017/02/01 | 사업:2016-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 안지호 | 주거용 2016.10.31.~ | 전입:2016-10-31 확정:2016-10-31 배당:2024-11-26 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 이경림 | 점포 2024/02/02-2026/01/31 | 사업:2024-03-20 확정:2024-09-13 배당:2024-09-11 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.05.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(14) | 2022.04.01 | 전세권설정 |
| 을(18) | 2024.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2024.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2024.08.26 | 강제경매 |
| 갑(28) | 2024.10.17 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 춘천시 후평동 상가주택
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인근 진행 정보
강원특별자치도 춘천시 후평동
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원
후평동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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