강원특별자치도정선군여량면단독주택강원특별자치도 정선군 여량면 구절리 290-24 (강원특별자치도 정선군 여량면 노추산로 772-2)
경매 2024타경32585
영월지원 3계 (033-371-1118)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 39.4㎡(11.918평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박인숙 / 박인숙
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,833만 6,000원
- 최저가
- 680만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 2,833만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1,983만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.11 | 1,388만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 972만원65.7% | 유찰 |
| -2026.01.27 | 680만 4,000원76% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,833만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,116만원 |
| 건물(2) | 33.4㎡(10.103평) | 1,609만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 14.8㎡(4.477평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 6,432원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.10.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 강원특별자치도 정선군 여량면 구절리에 소재하는 "구절역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 노선상가 및 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 평지로서 "건부지(단독주택)" 로 이용중임.
- 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
- 급배수설비 및 난방설비 구비되어 있으며, 위생설비는 별도의 외부 재래식 설비를 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고하윤 | 주거용 본건 기호2번 전부 1999.01.16~ | 전입:1999-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김옥자 | 주거용 | 전입:1190-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심순이 | 점포 67.04㎡ 2003.05.22~2013.05.21 | 사업:2003-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:100,000원 환산:1,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.19 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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강원특별자치도 정선군 여량면 단독주택
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원
여량면 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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