강원특별자치도원주시명륜동아파트강원특별자치도 원주시 명륜동 764, 202동 3층301호 (명륜동,현대아파트) (강원특별자치도 원주시 서원대로 308)
경매 2024타경404917
원주지원 1계 (033-738-1120)
- 대지권
- 53.097㎡(16.062평)
- 건물면적
- 84.945㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우명희 / 우명희
- 채권자
- (주)팜스코
- 청구금액
- 39억 6,194만 7,305원
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 최저가
- 2,035만 3,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 1억 2,110만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 8,477만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.19 | 5,933만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.09 | 4,153만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.06 | 2,907만 6,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.05.11 | 2,035만 3,000원88.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 54일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 101일 |
| 경매공고일 | 2025.09.21 | 373일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.097㎡(16.062평) | 5,190만원 |
| 건물(1) | 84.945㎡(25.696평) | 1억 2,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 97만 7,456원 |
| 건물 | 평 | 471만 2,796원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.11.06
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "원주댄싱공연장" 서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 유사 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
- 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트부지"임.
- 본건 주위로 아스콘포장도로가 소재함.
- 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한석진 | 주거용 전부 2016.10.12.~ | 전입:2016-10-12 확정:2024-01-31 배당:없음 | 보:110,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 39억 6,194만 7,305원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.01.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.13 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.12.03 | 가압류 |
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