강원특별자치도양구군양구읍단독·다가구강원특별자치도 양구군 양구읍 중리 9-1 외 13필지 (강원특별자치도 양구군 양구읍 관공서로 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경55428
춘천지방법원 2계 (033-259-9710)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 327.42㎡(99.044평)
- 개시결정
- 2023.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OOOOO / 여OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,157만 3,760원
- 매각가
- 4억 5,159만 9,000원42.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.23 | 7억 9,157만 3,760원 | 유찰 |
| 2차2024.10.21 | 5억 5,410만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.25 | 3억 8,787만 1,000원51% | - |
| 매각 451,599,000원 (57.05%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-23 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-31 | ||
| 납부 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.27 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.09.23 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,157만 3,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9,404만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 7,332만원 |
| 토지(4) | - | 239만 7,000원 |
| 토지(5) | - | 9,206만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 1억 8,102만원 |
| 토지(7) | - | 293만 1,600원 |
| 토지(8) | - | 126만 5,040원 |
| 토지(9) | - | 178만 310원 |
| 토지(10) | - | 88만 4,500원 |
| 토지(11) | - | 47만 5,680원 |
| 토지(12) | - | 24만 3,100원 |
| 토지(13) | - | 109만 8,900원 |
| 토지(14) | - | 286만 9,440원 |
| 토지(15) | - | 294만 7,840원 |
| 건물(1) | 15.82㎡(4.786평) | 284만 7,600원 |
| 건물(1) | 42.51㎡(12.859평) | 1,402만 8,300원 |
| 건물(1) | 23.49㎡(7.106평) | 951만 3,450원 |
| 건물(1) | 66㎡(19.965평) | 2,673만원 |
| 건물(1) | 66㎡(19.965평) | 2,673만원 |
| 제시외(2) | 26㎡(7.865평) | 52만원 |
| 제시외(2) | 26㎡(7.865평) | 52만원 |
| 제시외(2) | 30.8㎡(9.317평) | 517만원 |
| 제시외(2) | 30.8㎡(9.317평) | 517만원 |
| 기계기구 | - | 2억 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 4,520원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(2-4):본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 중리 소재 "양구시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.기호(5-7):본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 소재 "공수대교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.기호(8-11):본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 소재 "월명터널" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.기호(12-15):본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 소재 "공수대교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 기호(2-15): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 기호(2-4): 3필지 일단의 사다리형 평지의 건부지로 이용 중임.기호(5,6): 부정형 평지의 태양광시설부지, 하천 및 도로로 이용 중임.기호(7): 부정형 완경사지의 제시외건물부지로 이용 중임.기호(8,10): 부정형 급경사지의 임야임.기호(9): 부정형 완·급경사지의 임야임.기호(11): 부정형 완경사지의 임야 및 도로임.기호(12): 부정형 완경사지의 임야임.기호(13): 부정형 완경사지의 제시외건물부지임.기호(14): 부정형 급경사지의 임야임.기호(15): 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전으로 이용 중임.
- 기호(2-4): 본건 동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘 포장도로 및 서측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.기호(5,6): 본건 일부가 노폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로임.기호(7): 본건 남측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘 포장도로임.기호(8): 지적도상 맹지임.기호(9): 본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함.기호(10): 본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함.기호(11): 본건 일부가 왕복2차선의 아스콘 포장도로임.기호(12): 본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함.기호(13): 본건 동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함.기호(14): 지적도상 맹지임.기호(15): 본건 서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목록7 | 전입:2017-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 {대지 및 제시외 건물 부지 등] | |
| 김OO | 점포 목록1 2-3층 2019.05.03.-2021.05.03. | 사업:2019-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:3,850,000원 환산:43,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [여관] |
| 박OO | 점포 1층 식당 2023.08.01.-2025.07.31. | 사업:2023-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 {음식점] |
| 박OO | 주거용 | 전입:1979-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 {대지 및 제시외 건물 부지 등] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.05.14 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.11.23 | 12번여OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 목록 8-11,14, 15 숲이 울폐된 자연림 상태로 분묘소재 불분명하여 분묘기지권 성립여부 등 별도 확인 필요
- ▶ 목록 15 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여부 불분명, 별도 확인 필요
- ▶ 목록 7,13 지상 건물(건축물대장 확인안됨)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음, 별도 확인 필요
- ▶ 목록 5,6,7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [전용허가 - 태양광발전시설(2017.9.12 허가) 목록 5 면적2,192㎡중1,948㎡, 목록 6 면적4,310㎡중4,053㎡]
- ▶ 목록 7 원상회복명령 가능성 있음(일부포장, 건축물대지 등 형질변경됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 양구군 양구읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
강원특별자치도 양구군 양구읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
양구읍 전세 리스크 지수
중간
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