강원특별자치도속초시영랑동단독·다가구강원특별자치도 속초시 영랑동 320 (강원특별자치도 속초시 영랑로6길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경10220
속초지원 2계 (033-639-7643)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 664.84㎡(201.113평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)예목 / (주)예목
- 채권자
- 김경애 외1
- 청구금액
- 1,047만 415원
- 감정가
- 16억 5,597만 4,900원
- 매각가
- 8억 1,150만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 16억 5,597만 4,900원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 11억 5,918만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 8억 1,142만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 5억 6,799만 9,000원65.7% | - |
| 매각 811,501,000원 (49%) / 입찰 7명 / 김은혜 | ||
| 2위금액 772,110,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,597만 4,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 501만 8,500원 |
| 건물(2) | 51.55㎡(15.594평) | 8,144만 9,000원 |
| 건물(2) | 262.15㎡(79.3평) | 5억 857만 1,000원 |
| 건물(2) | 190.87㎡(57.738평) | 3억 7,028만 7,800원 |
| 건물(2) | 137.23㎡(41.512평) | 2억 6,622만 6,200원 |
| 제시외(2) | 23.04㎡(6.97평) | 2,442만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 622만 136원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.04.10
- 보존등기일
- 2018.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 속초시 영랑동에 소재한 영랑동주민자치센터 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 평지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 바닥난방, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권원상 | 주거용 202호 2020.10.13.~2025.04.02.(묵시적갱신) | 전입:2020-09-10 확정:2020-09-10 배당:2025-04-02 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민경 | 주거용 204호 2023.3.12.~현재까지 | 전입:2023-03-16 확정:2024-05-13 배당:2025-04-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김병욱 | 주거용 201호 2020.12.01.~2025.04.02. | 전입:2020-12-03 확정:2020-12-03 배당:2025-04-02 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남현우 | 주거용 401호 2021.12.30.~2025.04.15.현재까지(묵시적갱신) | 전입:2022-01-18 확정:2022-05-27 배당:2025-04-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [전:2022.01.18(2024.05.13 임차인 남현우), 확:2022.05.27(2024.05.13. 2차)] |
| 박상배 | 주거용 302호 2018.09.09.~2025.04.(현재까지) | 전입:2018-09-10 확정:2018-09-10 배당:2025-04-01 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상호 | 주거용 | 전입:2020-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이승민 | 주거용 | 전입:2023-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장혜정 | 주거용 205호 2024.03.19~2026.03.18. | 전입:2024-04-08 확정:2024-04-08 배당:2025-04-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정석현 | 주거용 203호 2023.03.04.~2025.04.02. | 전입:2024-05-08 확정:2024-05-08 배당:2025-04-02 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최규순(계약자 정석현) | 주거용 203호 2023.03.04~2025.04.02현재까지(묵시적갱신) | 전입:2024-05-08 확정:2024-05-08 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최진호 | 주거용 304호 2020.10.23.~2025.04.07.현재까지(묵시적갱신) | 전입:2020-11-03 확정:2020-11-03 배당:2025-04-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 탁희성 | 주거용 303호 2023.10.06.~2025.10.06. | 전입:2023-10-06 확정:2023-10-06 배당:2025-04-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,047만 415원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.07.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.20 | 압류 |
| 을(3) | 2024.10.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.26 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.05.15 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 속초시 영랑동 단독·다가구
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인근 진행 정보
강원특별자치도 속초시 영랑동
경매
공매
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