강원특별자치도삼척시근덕면연립주택강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389, 101동 2층201호 (삼척근덕더스테이) (강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55534
강릉지원 3계 (033-640-1133)
- 대지권
- 103.875㎡(31.422평)
- 건물면적
- 84.9387㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신성건설산업(주) / 신성건설산업(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,700만원
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 1,556만 7,000원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.16 | 1억 1,319만원51% | - |
| 매각 115,567,000원 (50.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 339일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 103.875㎡(31.422평) | 4,620만원 |
| 건물(1) | 84.9387㎡(25.694평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 44만 4,765원 |
| 건물 | 평 | 719만 2,341원 |
- 감정원
- 한결
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕종합문화센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근덕면소재지내의 단독주택, 근린생활시설, 공공기관, 상업,업무용시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황과 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 왕복2차선 포장도로 동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남희 | 주거용 101동 201호 건물 전부 2020.12.22~2024.03.18 | 전입:2020-12-22 확정:2022-10-06 배당:2025-03-13 | 보:187,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.10.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.28 | 압류 |
| 을(2) | 2023.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.01.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 삼척시 근덕면 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
강원특별자치도 삼척시 근덕면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
근덕면 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처