강원특별자치도고성군토성면단독주택강원특별자치도 고성군 토성면 백촌리 166 (강원특별자치도 고성군 토성면 백촌1길 13)
경매 진행 중
경매 2025타경294
속초지원 2계 (033-639-7643)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.41㎡(28.256평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오재혁 / 오재혁
- 채권자
- 유영흑
- 감정가
- 1억 5,422만 2,500원
- 최저가
- 7,556만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 1억 5,422만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 1억 795만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 7,556만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.18 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.07 | 157일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 189일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,422만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,294만 3,000원 |
| 건물(2) | 84.61㎡(25.595평) | 8,037만 9,500원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 287만 6,438원 |
- 감정원
- 은하
- 가격시점
- 2025.10.20
- 보존등기일
- 2011.08.26
- 공시가격
- 80,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 고성군 토성면 백촌리 소재 '동광산업 과학고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
- 본건까지 소규모 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
- 본건의 서측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,607만 1,232원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.09.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.10.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
강원특별자치도 고성군 토성면 단독주택
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- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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