강원특별자치도고성군거진읍단독주택강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 22-21 외 2건
경매 진행 중
경매 2025타경10365
속초지원 1계 (033-639-7641)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.5㎡(41.594평)
- 개시결정
- 2025.09.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)씨에스 / (주)씨에스
- 채권자
- 고성군산림조합
- 감정가
- 8억 5,810만 1,000원
- 최저가
- 6억 67만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 8억 5,810만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 6억 67만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.02 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 217일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 247일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,810만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,212만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 89만 6,000원 |
| 건물(3) | 60㎡(18.15평) | 2,484만원 |
| 제시외(3) | 41.6㎡(12.584평) | 450만원 |
| 제시외(3) | 7.1㎡(2.148평) | 96만원 |
| 제시외(3) | 13.2㎡(3.993평) | 285만원 |
| 제시외(3) | 4.8㎡(1.452평) | 65만원 |
| 제시외(3) | 4.4㎡(1.331평) | 48만원 |
| 제시외(3) | 6.4㎡(1.936평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 3,391원 |
- 감정원
- 은하
- 가격시점
- 2025.09.22
- 보존등기일
- 2020.02.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 해안상가지대임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 각 필지 공히 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기호 1 토지는 대체로 나지상태(일부 창고용 비닐하우스 등 소재)이며 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
- 기호 1 토지의 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 2 토지의 북측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.21
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안동섭 | 점포 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이종섭 | 주거용 전부 2022.07.11-현재 | 전입:2022-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,704만 3,914원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.18 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2025.07.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.07.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.09.15 | 임의경매 |
| 을(2-1) | 2025.10.14 | 2번근저당권가처분 |
| 갑(3-1) | 2025.10.14 | 3번가등기소유권이전청구권가처분 |
동일지번 매각 물건
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