강원특별자치도강릉시입암동아파트강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 6층605호 (강원특별자치도 강릉시 성덕포남로104번길 23)
매각공고전
경매 2025타경30830
강릉지원 3계 (033-640-1133)
- 대지권
- 44.3303㎡(13.41평)
- 건물면적
- 73.4152㎡(22.208평)
- 개시결정
- 2025.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아라마루 / (주)아라마루
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 3,297만 4,759원
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 최저가
- 2억 9,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 9,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.28 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.12 | 99일 |
| 경매공고일 | 2026.05.14 | 190일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 208일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.3303㎡(13.41평) | 5,960만원 |
| 건물(1) | 73.4152㎡(22.208평) | 2억 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 4,453원 |
| 건물 | 평 | 1,073만 4,870원 |
- 감정원
- 해인
- 가격시점
- 2025.11.28
- 보존등기일
- 2023.11.03
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 아파트지대임.
- 간선도로와의 거리인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중 교통사정은 보통인 편임.
- 사다리형 평지로서, 현황 "아파트부지"로 이용 중임.
- 본건 북측, 서측 및 남측 소로에 연계된 단지내 포장도로를 이용하여 출입가능하며, 지상 및 지하주차장시설이 되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, EV설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2026.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정인영 | 주거용 본건전부 2023.6.11.~ | 전입:2023-11-14 확정:2022-12-05 배당:2024-12-03 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,297만 4,759원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.12.03 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2025.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.11.05 | 강제경매 |
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