강원특별자치도강릉시유천동오피스텔강원특별자치도 강릉시 유천동 776-4, 5층537호 (유천동,유천올림피아오피스텔) (강원특별자치도 강릉시 사임당로 180)
경매 2024타경54180
강릉지원 2계 (033-640-1132)
- 대지권
- 6.9916㎡(2.115평)
- 건물면적
- 21.6629㎡(6.553평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안미령 / 안미령
- 채권자
- 김가영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 5,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 8,100만원 | 유찰 |
| -2025.10.20 | 5,670만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 338일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9916㎡(2.115평) | 2,430만원 |
| 건물(1) | 21.6629㎡(6.553평) | 5,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 347만 5,599원 |
| 건물 | 평 | 865만 2,526원 |
- 감정원
- 영흥
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2016.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 강릉시 유천동 소재 "사임당공원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
- 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가영 | 주거용 537호전부 2022.07.13~ | 전입:2022-07-13 확정:2022-06-28 배당:2024-09-20 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.12.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.28 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.09 | 강제경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 46%
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