강원특별자치도강릉시유천동오피스텔강원특별자치도 강릉시 유천동 776-4, 5층523호 (유천동,유천올림피아오피스텔) (강원특별자치도 강릉시 사임당로 180)
과거 경매 이력
경매 2024타경51976
강릉지원 3계 (033-640-1133)
- 대지권
- 6.9916㎡(2.115평)
- 건물면적
- 21.6629㎡(6.553평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안미령 / 안미령
- 채권자
- 홍장용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 230만원97.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.26 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.11 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.16 | 2,744만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.20 | 1,920만 8,000원76% | - |
| 매각 27,350,000원 (34.19%) / 2명 / 미납 | ||
| 6차2025.05.12 | 1,920만 8,000원76% | 유찰 |
| 7차2025.06.16 | 1,344만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2025.07.21 | 941만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2025.08.25 | 658만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2025.09.29 | 461만 2,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2025.11.10 | 322만 8,000원96% | 유찰 |
| 12차2025.12.15 | 226만원97.2% | - |
| 매각 2,300,000원 (2.88%) / 입찰 1명 / 홍장용 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 66일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 374일 |
| 최초진행일 | 2024.08.26 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9916㎡(2.115평) | 1,600만원 |
| 건물(1) | 21.6629㎡(6.553평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 8,460원 |
| 건물 | 평 | 976만 6,519원 |
- 감정원
- 늘봄
- 가격시점
- 2024.06.17
- 보존등기일
- 2016.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원특별자치도 강릉시 유천동 소재 "유천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 공원, 임야등이 소재하며 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 32미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍장용 | 주거용 523호 전부 2019.12.27.~2023.12.26. | 전입:2019-12-27 확정:2019-12-27 배당:2024-04-18 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.15 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.05.23 | 압류 |
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