강원특별자치도횡성군횡성읍단독주택강원도 횡성군 횡성읍 가담리 186 외 1필지
경매 2018타경1669(4)
원주지원 2계 (033-738-1121)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 126.81㎡(38.36평)
- 개시결정
- 2018.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박희진 / 장순자
- 채권자
- 최광만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,409만 2,530원
- 최저가
- 3,630만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.18 | 7,409만 2,530원 | 유찰 |
| 2차2019.04.22 | 5,186만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.05.27 | 3,630만 6,000원51% | - |
| 매각 37,155,000원 (50.15%) / 1명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.27 | 76일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.16 | 95일 |
| 최초진행일 | 2019.03.18 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,409만 2,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,843만 500원 |
| 토지 | - | 352만 5,000원 |
| 건물 | 21.1㎡(6.383평) | 396만 6,800원 |
| 건물 | 51.5㎡(15.579평) | 1,199만 9,500원 |
| 건물 | 31.31㎡(9.471평) | 259만 8,730원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 45만원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 13만 8,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 26만원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 175만 2,000원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 97만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 7,071원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2018.06.27
- 보존등기일
- 2006.03.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "개납마을" 내에 산재하여 위치하는 토지로서 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 읍소재지내의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
- 본건 및 인근지까지 일반차량 또는 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 1) 부정형 평지로서 단독주택 건부지, 2) 부정형 평지로서 단독주택 건부지 및 전으로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 연결됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.03
- 배당요구종기일
- 2018.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송은영 | 주거용 주택 31.31㎡ 부분 | 전입:2016-10-25 확정:2016-10-25 배당:2018-05-17 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이명윤 | 주거용 주택 51.5㎡ 부분 | 전입:2016-04-25 확정:2016-04-29 배당:2018-05-14 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.11.28 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2013.12.23 | 가처분 |
| 갑(4) | 2015.03.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2016.11.03 | 근저당 |
| 갑(5) | 2018.04.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2018.04.27 | 가압류 |
주의사항
- ☞가담리 186 및 가담리 187-1) 지상 소재 가담리 186 건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불분명함.
- ☞농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수, 전체 면적 중 73㎡ 면적의 주택이 있어 농지취득시 농지로 원상복구가 필요함-2018. 07. 15. 시행 횡성읍장 사실조회 회신 참고)
- ☞건2,3) 토지 소유자측과 건물철거 및 토지인도에 관한 소송이 있음(매수 신청시 확인요함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 본건물 갑구 3번 최선순위 가처분 등기(2013. 12. 23. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
- ☞공유자우선매수신고 제출 있으나 특정 물건이 지정되어 있지 않으므로 차후에 물건내역서를 확인하시기 바랍니다.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 단독주택
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인근 진행 정보
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원
횡성읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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