강원특별자치도홍천군홍천읍다가구주택강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 491-2
경매 2019타경5815
춘천지방법원 4계 (033-259-9713)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 678.45㎡(205.23평)
- 개시결정
- 2019.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이성구
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 308만 7,350원
- 최저가
- 2억 4,115만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.15 | 7억 308만 7,350원 | 유찰 |
| 2차2020.07.20 | 4억 9,216만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.08.24 | 3억 4,451만 3,000원51% | 유찰 |
| -2020.10.19 | 2억 4,115만 9,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.24 | 133일 |
| 최초진행일 | 2020.06.15 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 308만 7,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,590만 2,400원 |
| 건물 | 134.26㎡(40.614평) | 1억 1,868만 5,840원 |
| 건물 | 134.26㎡(40.614평) | 1억 1,868만 5,840원 |
| 건물 | 123.31㎡(37.301평) | 1억 900만 6,040원 |
| 건물 | 84.02㎡(25.416평) | 7,427만 3,680원 |
| 제시외 | 186.74㎡(56.489평) | 1억 4,031만 6,430원 |
| 제시외 | 15.86㎡(4.798평) | 621만 7,120원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 276만 3,628원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2019.12.23
- 보존등기일
- 2003.02.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남산초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 아파트, 단독등이 혼재된 정비된 주거지대를 형성하고 있음.
- 본건 까지 일반차량 진출입 용이하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 사다리형, 평지, 다가구 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 아스팔트 포장도로 로폭 약 4-5미터에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.07
- 배당요구종기일
- 2020.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고춘규 | 주거용 303호 전부 | 전입:2015-01-30 확정:2015-01-30 배당:2020-02-24 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 권영일 | 주거용 203호 전부 | 전입:2013-08-01 확정:2018-08-02 배당:2020-04-08 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 김경아 | 주거용 501호 전부 | 전입:2017-09-13 확정:2017-09-13 배당:2020-03-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김동익 | 주거용 104호 전부 | 전입:2017-03-02 확정:2018-04-04 배당:2020-02-03 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김성호 | 주거용 402호 전부 | 전입:2015-08-03 확정:2015-08-03 배당:2020-02-27 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 변우영 | 주거용 401호 전부 | 전입:2012-09-17 확정:2012-09-17 배당:2020-02-21 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유희정 | 주거용 403호 전부 | 전입:2013-05-10 확정:2013-05-10 배당:2020-04-14 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 전:2013.05.10 전입, 2016.05.11 재전입 |
| 윤정로 | 주거용 201호 전부 | 전입:2010-04-30 확정:2010-04-30 배당:2019-12-26 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 윤진호 | 주거용 | 전입:2016-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이범건 | 주거용 103호 전부 | 전입:2015-06-19 확정:2015-06-19 배당:2020-04-09 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이병학 | 주거용 202호 전부 | 전입:2013-10-04 확정:2013-10-04 배당:2020-03-30 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 점유자 |
| 이성구 | 주거용 301호 | 전입:2015-09-17 확정:2015-09-17 배당:2018-05-28 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, 등기부상 차 |
| 이용구 | 주거용 204호 전부 | 전입:2015-01-08 확정:2015-01-08 배당:2020-03-02 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이창호 | 주거용 | 전입:2012-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 임순수 | 주거용 | 전입:2003-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정영훈 | 주거용 302호 전부 | 전입:2013-12-19 확정:2013-12-19 배당:2020-02-27 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최선정 | 주거용 | 전입:2016-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2017.03.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(16) | 2017.06.07 | 근저당 |
| 을(18) | 2017.09.12 | 근저당 |
| 을(19) | 2018.01.25 | 근저당 |
| 을(20) | 2018.02.20 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(22) | 2018.03.09 | 가압류 |
| 갑(23) | 2018.03.12 | 가압류 |
| 갑(24) | 2018.03.16 | 가압류 |
| 갑(25) | 2018.03.16 | 가압류 |
| 갑(26) | 2018.03.28 | 가압류 |
| 갑(27) | 2018.04.18 | 가압류 |
| 을(18) | 2018.04.18 | 김경아근저당권가처분 |
| 갑(29) | 2018.05.17 | 가압류 |
| 갑(30) | 2018.05.25 | 압류 |
| 을(21) | 2018.05.28 | 주택임차권(3층 301호) |
| 갑(31) | 2018.08.06 | 압류 |
| 갑(33) | 2019.01.28 | 가압류 |
| 을(22) | 2019.03.22 | 주택임차권(2층 201호) |
| 을(23) | 2019.05.01 | 주택임차권(2층 202호) |
| 갑(34) | 2019.12.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위20번(임대차보증금:25,000,000원, 전입일:2015.06.19. 확정일자:2015.06.19), 을구 순위21번(임대차보증금:25,000,000원, 전입일:2015.09.17. 확정일자:2015.09.17), 을구 순위22번(임대차보증금:25,000,000원, 전입일:2010.04.30, 확정일자:2010.04.30.), 을구 순위23번(임대차보증금:25,000,000원, 전입일:2013.10.04. 확정일자:2013.10.04) 각임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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홍천읍 전세 리스크 지수
중간
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- 49%
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 1,000만원
데이터 출처