강원특별자치도홍천군홍천읍단독주택강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 433-3 (강원 홍천군 홍천읍 석화로 137)
과거 경매 이력
경매 2021타경1816
춘천지방법원 1계 (033-259-9706)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 291.06㎡(88.045평)
- 개시결정
- 2021.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 손관균
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,596만 4,200원
- 매각가
- 2억 713만원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.28 | 2억 8,596만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2022.04.04 | 2억 17만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.09 | 1억 4,012만 3,000원51% | - |
| 매각 207,130,000원 (72.43%) / 입찰 12명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-24 | ||
| 납부 : 2022-06-16 | ||
| 배당기일 : 2022-07-25 | ||
| 배당종결 : 2022-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.05 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.02.28 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,596만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,492만 6,000원 |
| 건물(2) | 99.28㎡(30.032평) | 3,127만 3,200원 |
| 건물(2) | 99.28㎡(30.032평) | 3,127만 3,200원 |
| 건물(2) | 49.8㎡(15.064평) | 428만 2,800원 |
| 건물(2) | 32.5㎡(9.831평) | 370만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 31만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 19만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 6,849원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.07.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 "석화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 12M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기호(2) : 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.26
- 배당요구종기일
- 2021.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동진 | 주거용 1층 101호 2020.03.30~2022.03.29 | 전입:2020-03-31 확정:2020-04-22 배당:2021-07-16 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김숙자 | 주거용 3층 전부 2005.04.26.부터 | 전입:2005-04-26 확정:2019-03-14 배당:2021-07-21 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 [현황서상 전:2008-04-26] |
| 김영숙 | 주거용 2층 전부 2018.04.26부터 | 전입:2018-04-26 확정:2018-04-26 배당:2021-07-21 | 보:12,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 손관균 | 주거용 1층 102호 2018.04.30 | 전입:2018-04-27 확정:2018-04-27 배당:2020-09-16 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 손무근 | 주거용 1층 103호 2016.01.17부터 | 전입:2016-01-19 확정:2016-12-15 배당:2021-07-23 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2017.12.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2019.10.14 | 압류 |
| 을(9) | 2020.09.16 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2021.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 2 을구 순위 9번 2020. 9. 16. 제18861호 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고 말소되지 아니함.
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