강원특별자치도속초시조양동상가주택강원도 속초시 조양동 1520 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경984
속초지원 2계 (033-639-7643)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 531.57㎡(160.799평)
- 개시결정
- 2010.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 김재성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,802만 460원
- 매각가
- 3억 3,500만원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.17 | 4억 1,802만 460원 | 유찰 |
| 2차2011.02.28 | 2억 9,261만 4,000원30% | - |
| 매각 335,000,000원 (80.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-04-13 | ||
| 납부 : 2011-04-12 | ||
| 배당기일 : 2011-05-23 | ||
| 배당종결 : 2011-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.13 | 80일 |
| 최초진행일 | 2011.01.17 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,802만 460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,282만 7,200원 |
| 토지 | - | 9,923만 7,500원 |
| 건물 | 264.54㎡(80.023평) | 9,867만 3,420원 |
| 건물 | 255.96㎡(77.428평) | 1억 340만 7,840원 |
| 건물 | 11.07㎡(3.349평) | 387만 4,500원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 128만 819원 |
- 감정원
- 영동
- 가격시점
- 2010.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "조양동주민센터" 남서측 인근에 위치
- 부근은 간선도로변의 주택 및 상가 등이 혼재하는 주상복합지대로 형성되었으며 인근에 부영아파트단지 및 주공4차아파트 등이 입지하고 있어 제반주위환경은 비교적 무난한 편임
- 차량의 진.출입 용이,시내버스정류장이 인접소재하나 시내와의 거리, 노선등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임
- 2필일단의 장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며 건부지로 이용중임
- 토지1)북측및서측으로 노폭 약8m의 포장도로에, 2)는 남측으로 왕복4차선 및 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.18
- 배당요구종기일
- 2010.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재성,안경숙 | 주거용 2층 일부 | 전입:2006-11-29 확정:2006-11-16 배당:2008-12-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 문수월 | 점포 1층 일부분 | 사업:2005-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:600,000원 월:300,000원 환산:3,060만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 서관칠 | 점포 1층 일부분 | 사업:2009-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손순호 | 점포 1층 일부분 | 사업:2009-06-05 확정:2009-06-05 배당:2010-03-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 여현주 | 영업소 2층 일부분 | 사업:2007-02-26 확정:2007-02-26 배당:2010-05-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 학원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.05.11 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.05.18 | 근저당 | |
| 2008.06.05 | 근저당 | |
| 2008.12.09 | 주택임차권(2층 일부) | |
| 2008.12.26 | 압류 | |
| 2009.04.09 | 가압류 | |
| 2009.09.22 | 압류 | |
| 2010.01.25 | 압류 | |
| 2010.02.23 | 강제경매 | |
| 2010.03.16 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2011.02.23 유치권자 서관칠 유치권신고 제출
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