강원특별자치도강릉시노암동단독주택강원도 강릉시 노암동 322-5
과거 경매 이력
경매 2014타경6731
강릉지원 2계 (033-640-1132)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 120.15㎡(36.345평)
- 개시결정
- 2014.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한영근 / 조정숙
- 채권자
- 초당경포새마을금고(변경전:초당동새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,097만 9,350원
- 매각가
- 6,699만 9,000원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.02 | 9,097만 9,350원 | 유찰 |
| 2차2015.04.13 | 6,368만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.05.18 | 4,458만원51% | - |
| 매각 75,077,000원 (82.52%) / 5명 / 미납 | ||
| 4차2015.08.10 | 4,458만원51% | - |
| 매각 66,999,000원 (73.64%) / 입찰 1명 / 최서우 | ||
| 지급기한 : 2015-09-23 | ||
| 납부 : 2015-09-23 | ||
| 배당기일 : 2015-10-29 | ||
| 배당종결 : 2015-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.15 | 48일 |
| 배당요구종기일 | 2014.12.01 | 95일 |
| 최초진행일 | 2015.03.02 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,097만 9,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,418만원 |
| 건물 | 68.8㎡(20.812평) | 2,125만 9,200원 |
| 건물 | 48.35㎡(14.626평) | 1,494만 150원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 2,473원 |
- 감정원
- 해인
- 가격시점
- 2014.10.15
- 공시가격
- 43,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강릉교육지원청 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 연립주택, 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대입니다
- 본건까지 도보로 접근가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
- 부정형의 완경사지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 본건 서측 및 동측으로 각각 콘크리트포장 세로(불)에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.30
- 배당요구종기일
- 2014.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강송 | 주거용 2층 전부 | 전입:2009-01-19 확정:2014-05-02 배당:2014-11-03 | 보:9,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김필대 | 주거용 1층 일부 | 전입:2009-08-06 확정:2014-09-26 배당:2014-09-26 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이애경 | 주거용 1층 일부 | 전입:2000-06-12 확정:2014-09-26 배당:2014-09-26 | 보:9,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.06.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2010.06.30 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.10.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2013.10.16 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.12.05 | 압류 |
| 을(3) | 2014.05.02 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(5) | 2014.08.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매각으로 말소되지 않는 주택임차권등기명령 (2014카기51 임차권자 김강송) 및 매수인에게 대항력 있는 임차인 있음(전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 매각으로 말소되지 않는 주택임차권등기명령(2014카기51 임차권자 김강송) 있음(전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수함)
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