강원특별자치도강릉시교동단독주택강원도 강릉시 교동 986-2
경매 2014타경7956
강릉지원 4계 (033-640-1134)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 225.33㎡(68.162평)
- 개시결정
- 2014.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)엘지생활건강
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,252만 1,930원
- 최저가
- 8,453만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.16 | 1억 7,252만 1,930원 | 유찰 |
| 2차2015.04.20 | 1억 2,076만 5,000원30% | 유찰 |
| -2015.06.01 | 8,453만 6,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.25 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.26 | 95일 |
| 최초진행일 | 2015.03.16 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,252만 1,930원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,202만 2,000원 |
| 건물 | 100.33㎡(30.35평) | 3,521만 5,830원 |
| 건물 | 8.1㎡(2.45평) | 154만 7,100원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 45만원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 62만 7,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 70만 4,000원 |
| 제시외 | 3.1㎡(0.938평) | 27만 9,000원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 299만원 |
| 제시외 | 56.6㎡(17.122평) | 1,528만 2,000원 |
| 제시외 | 22.7㎡(6.867평) | 340만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 7,564원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2014.11.25
- 보존등기일
- 1989.02.02
- 공시가격
- 121,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강릉원예농협 남서측 인근에 위치, 주위는 단독주택이 주류를 이루는 기존 주택지대임
- 본건까지 차량 접근 가능, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함
- 완경사인 세장형 토지로서, 현황 주택부지임
- 지적도상 본건 북측에 포장된 세로가 소재함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.05
- 배당요구종기일
- 2015.01.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)엘지생활건강 | 주거용 1층 1호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2014-10-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 김동우 | 주거용 102호 | 전입:2012-12-21 확정:2012-12-21 배당:2014-12-04 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 빈윤형 | 주거용 203호 | 전입:2014-12-01 확정:2012-12-14 배당:2014-12-01 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 양호현 | 주거용 202호 | 전입:2014-12-17 확정:2014-02-18 배당:2014-12-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이윤희 | 주거용 201호 | 전입:2013-02-05 확정:2013-02-05 배당:2014-11-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.09.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2011.09.05 | 근저당 |
| 을(4) | 2011.12.05 | 전세권(1층 1호) |
| 갑(4) | 2014.10.24 | 강제경매 |
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