강원특별자치도강릉시교동단독주택강원도 강릉시 교동 896-15
과거 경매 이력
경매 2014타경1934
강릉지원 2계 (033-640-1132)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.82㎡(66.193평)
- 개시결정
- 2014.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,102만 3,160원
- 매각가
- 1억 1,007만원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.01 | 1억 4,102만 3,160원 | 유찰 |
| 2차2014.10.06 | 9,871만 6,000원30% | - |
| 매각 110,070,000원 (78.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-11-21 | ||
| 납부 : 2014-10-21 | ||
| 배당기일 : 2014-11-20 | ||
| 배당종결 : 2014-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.02 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.16 | 95일 |
| 최초진행일 | 2014.09.01 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,102만 3,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,584만 6,000원 |
| 건물 | 67.41㎡(20.392평) | 3,289만 6,080원 |
| 건물 | 67.41㎡(20.392평) | 3,289만 6,080원 |
| 제시외 | 50㎡(15.125평) | 2,200만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 293만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 39만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 244만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 39만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 48만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 143만 7,830원 |
- 감정원
- 해인
- 가격시점
- 2014.04.02
- 보존등기일
- 1990.09.19
- 공시가격
- 68,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “강릉제일고등학교” 동측 인근에 위치하며 부근은 주택, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 기존주택지대임
- 본건까지 제반 차량접근이 불가능하며, 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨
- 가장형 완경사의 토지를 지면 평탄하게 조성하여 현황 "단독주택"으로 이용 중임
- 본건 남측으로 노폭 약1~2미터 내외의 콘크리트포장 도로를 통하여 접근가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.05.10
- 배당요구종기일
- 2014.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권중열 | 주거용 2층 전부 | 전입:2003-02-24 확정:2009-04-10 배당:2014-03-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 등기부상 보: 4000만원 |
| 김순란 | 주거용 1층 전부 | 전입:2000-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 안정민 | 주거용 3층 | 전입:2009-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 우동구 | 주거용 3층 전부 | 전입:2009-07-27 확정:2009-07-27 배당:2014-04-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2000.03.21 | 소유권이전(매각) |
| 을(3) | 2000.05.10 | 근저당 |
| 을(4) | 2003.06.24 | 전세권(2층) |
| 갑(8) | 2013.08.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2013.08.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.10.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2014.01.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2014.03.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2014.6.10.자 김학만으로부터 공사대금 77,287,671원에 대하여 유치권 성립을 주장하나, 성립여부는 불분명
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