강원특별자치도홍천군홍천읍다세대주택강원 홍천군 홍천읍 희망리 354-104, 4층401호 (강원 홍천군 홍천읍 홍천로2길 16-3)
과거 경매 이력
경매 2019타경56301
춘천지방법원 4계 (033-259-9713)
- 대지권
- 212㎡(64.13평)
- 건물면적
- 299.74㎡(90.671평)
- 개시결정
- 2019.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김기세의 상속재산관리인 변호사 안준호 / 망 김기세의 상속재산관리인 변호사 안준호
- 채권자
- 춘천원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,700만원
- 매각가
- 3억 5,011만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.19 | 6억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.24 | 4억 4,590만원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.28 | 3억 1,213만원51% | - |
| 매각 350,110,000원 (54.96%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 338,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-11 | ||
| 납부 : 2021-07-23 | ||
| 배당기일 : 2021-08-24 | ||
| 배당종결 : 2021-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.18 | 334일 |
| 최초진행일 | 2021.04.19 | 486일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.17㎡(6.404평) | 660만원 |
| 토지(2) | 20.4㎡(6.171평) | 620만원 |
| 토지(3) | 19.94㎡(6.032평) | 590만원 |
| 토지(4) | 11.75㎡(3.554평) | 350만원 |
| 토지(5) | 19.94㎡(6.032평) | 590만원 |
| 토지(6) | 11.75㎡(3.554평) | 350만원 |
| 토지(7) | 20.52㎡(6.207평) | 610만원 |
| 토지(8) | 21.17㎡(6.404평) | 640만원 |
| 토지(9) | 12.22㎡(3.697평) | 360만원 |
| 토지(10) | 12.22㎡(3.697평) | 360만원 |
| 토지(11) | 20.52㎡(6.207평) | 610만원 |
| 토지(12) | 20.4㎡(6.171평) | 630만원 |
| 건물(1) | 29.93㎡(9.054평) | 5,940만원 |
| 건물(2) | 28.84㎡(8.724평) | 5,580만원 |
| 건물(3) | 28.19㎡(8.527평) | 5,310만원 |
| 건물(4) | 16.62㎡(5.028평) | 3,150만원 |
| 건물(5) | 28.19㎡(8.527평) | 5,310만원 |
| 건물(6) | 16.62㎡(5.028평) | 3,150만원 |
| 건물(7) | 29.01㎡(8.776평) | 5,490만원 |
| 건물(8) | 29.93㎡(9.054평) | 5,760만원 |
| 건물(9) | 17.28㎡(5.227평) | 3,240만원 |
| 건물(10) | 17.28㎡(5.227평) | 3,240만원 |
| 건물(11) | 29.01㎡(8.776평) | 5,490만원 |
| 건물(12) | 28.84㎡(8.724평) | 5,670만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 30만 472원 |
| 건물 | 평 | 632만 2,790원 |
- 감정원
- 은하
- 가격시점
- 2020.01.02
- 보존등기일
- 2015.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 "홍천여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 세종빌라로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반환경은 보통 정도임.
- 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건의 북측으로 로폭 약4-5미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 인근 간선도로에 접근가능함.
- 각호 공히 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용승강기설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.06
- 배당요구종기일
- 2020.11.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나영 | 주거용 목록 8 2015.5.22.~2017.5.22.까지 | 전입:미상 확정:2015-07-20 배당:2020-02-06 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 | |
| 김산옥 | 주거용 목록 9 2017.08.31.~2019.08.31.(현재까지) | 전입:2017-09-19 확정:2017-10-10 배당:2020-03-12 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성섭 | 주거용 | 전입:2016-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김정례 | 주거용 목록 8 2017.06.05.~2019.06.05.(현재까지) | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2020-01-15 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김창중 | 주거용 목록 6 2019.02.19.~2021.02.19.(현재거주중) | 전입:2019-02-19 확정:2019-02-25 배당:2020-01-21 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김화순 | 주거용 목록 11 2018.10.22.~현재까지 | 전입:2019-04-26 확정:2019-06-13 배당:2020-01-02 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 확:2019.06.13(임차계약서상 확정일자)/2018.10.26(전세권설정 접수일자) | |
| 모형옥 | 주거용 목록 5 2018.01.14.~2020.01.14.(현재까지) | 전입:2019-05-09 확정:미상 배당:2020-01-17 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박선학 | 주거용 목록 7 2016.09.01.~2018.08.31.(현재까지) | 전입:2019-04-22 확정:2019-04-22 배당:2020-03-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성자 | 주거용 | 전입:2018-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 유재순 | 주거용 목록 10 2015.04.10.~현재까지 거주 | 전입:2015-04-10 확정:2015-04-10 배당:2020-01-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이옥자 | 주거용 목록 12 2018.09.15.~2020.9.14. | 전입:2018-09-13 확정:2019-04-08 배당:2020-01-06 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 확:2019.04.08(임차계약서상 확정일자)/2018.09.12(전세권 설정등기 접수일) | |
| 전부연 | 주거용 목록 1 2019.02.14.~2021.01.29. | 전입:2019-02-14 확정:2019-02-14 배당:2020-01-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허정숙 | 주거용 목록 4 2018.10.20.~ 현재까지 | 전입:2019-04-16 확정:2019-04-16 배당:2020-01-29 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.09.12 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2018.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.12.20 | 임의경매 |
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