강원특별자치도홍천군홍천읍아파트강원 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5, 주동 6층605호 (베네치아아파트) (강원 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7)
과거 경매 이력
- 2022-09-29
- 2025-04-28
경매 2022타경53883
춘천지방법원 1계 (033-259-9706)
- 대지권
- 36.0275㎡(10.898평)
- 건물면적
- 69.06㎡(20.891평)
- 개시결정
- 2022.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 2,220만 4,600원88.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.27 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2023.05.01 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.12 | 9,800만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.17 | 6,860만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.28 | 4,802만원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.16 | 3,361만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.20 | 2,353만원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.08 | 1,647만 1,000원91.8% | - |
| 매각 22,204,600원 (11.1%) / 입찰 1명 / 0000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-22 | ||
| 납부 : 2024-01-30 | ||
| 배당기일 : 2024-02-19 | ||
| 배당종결 : 2024-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.03 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.03.27 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.0275㎡(10.898평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 69.06㎡(20.891평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 263원 |
| 건물 | 평 | 765만 8,800원 |
- 감정원
- 은하
- 가격시점
- 2022.10.13
- 보존등기일
- 2014.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 서측 인근에 위치하는 베네치아아파트 주동으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통 정도임.
- 단지내 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 대체로 인접지대비 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지의 북측 및 서측으로 로폭 약8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 지하주차장설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.08
- 배당요구종기일
- 2023.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민 | 주거용 전부 | 전입:2018-03-21 확정:2018-02-28 배당:2022-04-15 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.03 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2018.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.02.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.03.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.02 | 압류 |
| 을(6) | 2022.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.09.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자는 임차권등기(임차권자 김민)의 보증금을 대위변제하고 우선변제권을 승계한 채권자임.
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 한 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구순위 6번 주택임차권등기(2022. 4. 15, 접수 제7395호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함.
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