강원특별자치도홍천군홍천읍아파트강원 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5, 주동 2층203호 (베네치아아파트) (강원 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경50136(2)
춘천지방법원 3계 (033-259-9712)
- 대지권
- 26.9742㎡(8.16평)
- 건물면적
- 51.71㎡(15.642평)
- 개시결정
- 2022.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 423만 7,000원96.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.13 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.18 | 9,380만원30% | 유찰 |
| 3차2022.08.22 | 6,566만원51% | 유찰 |
| 4차2022.11.07 | 4,596만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.12.19 | 3,217만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.02.06 | 2,252만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.03.20 | 1,576만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.04.24 | 1,103만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.06.05 | 772만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.07.10 | 540만 8,000원96% | - |
| 매각 5,700,000원 (4.25%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2023.09.25 | 540만 8,000원96% | 유찰 |
| 12차2023.11.06 | 378만 6,000원97.2% | - |
| 매각 4,237,000원 (3.16%) / 입찰 2명 / 00 000 000000 | ||
| 2위금액 4,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-21 | ||
| 납부 : 2023-12-04 | ||
| 배당기일 : 2023-12-26 | ||
| 배당종결 : 2023-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.18 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.06.13 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 26.9742㎡(8.16평) | 2,680만원 |
| 건물(2) | 51.71㎡(15.642평) | 1억 720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 3,542원 |
| 건물 | 평 | 685만 3,344원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.01.26
- 보존등기일
- 2014.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "베네치아아파트" 제주동 제7층 제703호 外 구분건물로서, 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 아파트 단지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지의 아파트 건부지임.
- 본건 서측으로 노폭 약8M 내외의 아스콘 포장도로 및 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.26
- 배당요구종기일
- 2022.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이을영 | 주거용 전부 2019.3.15. ~ | 전입:2019-03-15 확정:2019-03-15 배당:2021-04-26 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.03 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2019.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.02.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.07.09 | 압류 |
| 을(9) | 2021.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶경매신청채권자는 임차권등기(임차권자 이을영)의 보증금을 대위변제하고 우선변제권을 승계한 채권자임
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 한 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함).
- ▶공실로 탐문조사되었으므로 관리비 등 연체료는 별도 확인요함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2021.4.26. 제8842호 주택임차권등기 - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 한 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
강원특별자치도 홍천군 홍천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍천읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,000만원
데이터 출처