강원특별자치도홍천군홍천읍다가구주택강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 175-3 (강원 홍천군 홍천읍 닭바위1길 9)
경매 2022타경2687
춘천지방법원 1계 (033-259-9706)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 673.91㎡(203.857평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김남수 / 김남수
- 채권자
- 박순옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,771만 5,500원
- 최저가
- 13억 5,771만 5,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.05.01 | 13억 5,771만 5,500원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.01 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.15 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.05.01 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,771만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 9,467만 1,000원 |
| 건물(1) | 217.34㎡(65.745평) | 3억 1,948만 9,800원 |
| 건물(1) | 217.34㎡(65.745평) | 3억 1,948만 9,800원 |
| 건물(1) | 210.67㎡(63.728평) | 3억 968만 4,900원 |
| 제시외(2) | 11.76㎡(3.557평) | 592만원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 846만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 472만 4,118원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.12.01
- 보존등기일
- 2014.05.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원도 홍천군 갈마곡리 소재 "홍천아산병원" 북동측 인근에 위치하며,부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아대중교통 사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지 및 일부 도로임.
- 본건 일부가 포함된 북측에 소재하는 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로 및 남측에소재하는 노폭 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.28
- 배당요구종기일
- 2023.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강주은 | 주거용 목록1-건물4층방1칸(303호) 2018.02.15 ~ 2022.02.05. | 전입:0000-00-00 확정:2018-03-08 배당:2023-01-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김명훈 | 주거용 목록1-건물4층방1칸(301호) 2021.06.17. ~ 2023.06.17. | 전입:2021-06-21 확정:2021-06-21 배당:2022-12-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김선우 | 주거용 목록1-건물4층방1칸(305호) 2020.09.20. ~ 2024.09.20. | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-18 배당:2023-01-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김지은 | 주거용 목록1-건물2층방1칸(101호) 2021.07.30. ~ 2023.07.30. | 전입:2021-07-12 확정:2021-07-12 배당:2023-01-13 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김진수 | 주거용 | 전입:2022-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박숙희 | 주거용 목록1-건물3층방1칸(207호) 2016. 10. 31. ~ 현재까지 | 전입:2016-10-31 확정:2016-10-31 배당:2022-11-25 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 배지혜 | 주거용 목록1-건물2층방2칸(102호) 2019.12.02. ~2021.12.01. | 전입:2019-12-02 확정:2019-12-02 배당:2022-12-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안금란 | 주거용 목록1-건물2층방1칸(108호) 2018.05.17. ~ 현재까지 | 전입:2018-05-17 확정:2018-05-17 배당:2023-01-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 안형준 | 주거용 목록1-건물4층방1칸(302호) 2020.05.29. ~ 현재까지 | 전입:2020-05-22 확정:2020-04-28 배당:2022-12-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양승근 | 주거용 목록1-건물3층방1칸(202호) 2021.07.06. ~ | 전입:미상 확정:2021-07-06 배당:2022-12-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이경삼 | 주거용 목록1-건물2층방1칸(106호) 2020.12.18. ~ 2022.12.16. | 전입:2020-12-07 확정:2022-10-26 배당:2023-02-02 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이선호 | 주거용 목록1-건물2층방한칸(102호) 2021.05.13. ~ 2023.05.13. | 전입:2021-05-11 확정:2021-04-29 배당:2023-02-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이수진 | 주거용 목록1-건물4층방1칸(306호) 2021.11.02. ~ 2023.11.02. | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-28 배당:2022-12-20 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이인재 | 주거용 목록1-건물3층방1칸(208호) 2021.05.31. ~ 2023.05.31. | 전입:2021-05-10 확정:2021-05-10 배당:2023-01-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이정균 | 주거용 목록1-건물3층방1칸(205호) 2014.05.19. ~ 2022.12.27. | 전입:2014-05-20 확정:2014-05-20 배당:2022-12-27 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 이한철 | 주거용 목록1-건물2층방1칸(105호) 2014.07.28. ~ 2015.07.29. | 전입:2019-06-18 확정:미상 배당:2022-12-26 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 점유자 |
| 장유정 | 주거용 목록1-건물2층방1칸(107호) 2020.07.06. ~ 2022.12.09. | 전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2022-12-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 정용하 | 주거용 | 전입:2019-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정현성 | 주거용 목록1-건물2층방1칸(103호) 2018.07.04. ~ 현재까지 | 전입:2018-06-27 확정:2018-06-27 배당:2023-01-31 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 진기홍 | 주거용 목록1-건물3층방1칸(206호) 2021.03.26. ~ 2023.03.25. | 전입:2022-08-11 확정:2022-12-27 배당:2023-02-15 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 최건호 | 주거용 목록1-건물3층방1칸(201호) 2021.03.03. ~ 2023.03.03. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-23 배당:2022-12-26 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한지연 | 주거용 목록1-건물3층방1칸(203호) 2018.07.23. ~ 현재까지 | 전입:2018-07-16 확정:2018-07-16 배당:2023-01-30 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.11.14 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.07.22 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.08.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.15 | 강제경매 |
| 을(8) | 2022.11.28 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
강원특별자치도 홍천군 홍천읍
경매
공매
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원
홍천읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 7건
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- 2건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,000만원
데이터 출처