강원특별자치도홍천군홍천읍연립주택강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 119-29, 1층103호 (파크빌씨) (강원 홍천군 홍천읍 공작산로 150-17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경54961
춘천지방법원 1계 (033-259-9706)
- 대지권
- 101.36㎡(30.661평)
- 건물면적
- 54.5846㎡(16.512평)
- 개시결정
- 2022.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)양문주택 / (주)양문주택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 7,011만 1,000원34.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.12 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.17 | 7,490만원30% | 유찰 |
| -2023.08.28 | 5,243만원51% | 변경 |
| 3차2023.10.16 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 4차2023.11.20 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 5차2024.01.08 | 5,243만원51% | - |
| 매각 70,111,000원 (65.52%) / 입찰 7명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-22 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-03-18 | ||
| 배당종결 : 2024-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.19 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.20 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.06.12 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 101.36㎡(30.661평) | 2,140만원 |
| 건물(1) | 54.5846㎡(16.512평) | 8,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 21만 1,129원 |
| 건물 | 평 | 518만 4,109원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.01.19
- 보존등기일
- 2017.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 "홍천소방서" 북동측 근거리에 소재하는 파크빌씨 제1층 제103호 건으로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설 및 단독주택등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 8M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
- 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.14
- 배당요구종기일
- 2023.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박장군 | 주거용 목록1-건물1층방한칸(103호) | 전입:2017-12-07 확정:2017-12-07 배당:2020-01-17 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.12.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.12.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자는 임차권등기(임차권자 박장군)의 보증금을 대위변제하고 우선변제권을 승계한 채권자임.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020.01.17. 제1098호 주택임차권 등기- 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못 하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서면이 2023.6.21자로 임차권의 대위변제자인 주택도시보증공사(신청채권자)로부터 제출되어 있음.
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있으나 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자의 서면이 제출되어 있음.
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