전라남도순천시왕지동아파트전라남도 순천시 왕지동 843 순천왕지동롯데캐슬아파트 111동 13층1305호 외 1필지 (전남 순천시 왕지3길 60)
과거 경매 이력
경매 2025타경522
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 92.18㎡(27.884평)
- 건물면적
- 182.017㎡(55.06평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양비비아나(개명전:양혜경) / 양비비아나(개명전:양혜경)
- 채권자
- 충무새마을금고
- 청구금액
- 6억 3,695만 7,229원
- 감정가
- 7억 9,700만원
- 매각가
- 5억 8,500만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 7억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 5억 5,790만원30% | - |
| 매각 585,000,000원 (73.4%) / 입찰 2명 / 조영철 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 205일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 92.18㎡(27.884평) | 1억 5,940만원 |
| 건물(1) | 182.017㎡(55.06평) | 6억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 172만 9,225원 |
| 건물 | 평 | 1,158만 94원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2009.11.13
- 공시가격
- 523,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 왕지동 소재 "왕운초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 3,695만 7,229원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.07.15 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.04.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.07.09 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.07.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 문의한 바, 관리비는 2025. 1.부터 현황조사일 2025년 7월 기준 1,705,920원 미납 되었음.
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