서울특별시용산구이촌동아파트서울특별시 용산구 이촌동 300-10 13층1309호 (서울 용산구 이촌로 290)
과거 경매 이력
경매 2025타경1272
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 39.6697㎡(12평)
- 건물면적
- 217.36㎡(65.751평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정민수 외1 / (주)범씨앤씨건축사사무소
- 채권자
- 하나은행 외1
- 청구금액
- 10억 6,730만 8,896원
- 감정가
- 30억 4,000만원
- 매각가
- 24억 9,000만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 30억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 24억 3,200만원20% | - |
| 매각 2,490,000,000원 (81.91%) / 입찰 2명 / 이지영외1 | ||
| ( 2위금액 2,433,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-23 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 153일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.6697㎡(12평) | 27억 3,600만원 |
| 건물(1) | 217.36㎡(65.751평) | 3억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 6,896만 9,516원 |
| 건물 | 평 | 462만 3,504원 |
- 감정원
- 제이원
- 가격시점
- 2025.07.07
- 공시가격
- 1,842,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 이촌동 소재‘중경고등학교’북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선, 경의중앙선인 "이촌역" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외, 북서측으로 노폭 약 9m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 6,730만 8,896원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.29 | 2번이종승지분전부이전 |
| 갑(4) | 2020.12.29 | 2번유수진지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.06.02 | 3번정민수지분,4번정민수지분강제경매개시결정 |
| 갑(8) | 2025.06.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.08.12 | 3번정민수지분,4번정민수지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.14 | 3번정민수지분,4번정민수지분가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.14 | 3번정민수지분,4번정민수지분가압류 |
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