서울특별시용산구이촌동아파트

서울특별시 용산구 이촌동 302-63 한강동부아파트 101동 5층502호 (서울 용산구 이촌로58길 16)

경매 2025타경51588

서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
대지권
47.985㎡(14.515평)
건물면적
83.77㎡(25.34평)
개시결정
2025.06.23 (강제경매)
소유자 / 채무자
김은주 / 김은주
채권자
김강희 외1
청구금액
7억 1,390만 8,568원
감정가
15억 6,000만원
최저가
15억 6,000만원

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
-2026.05.1915억 6,000만원취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.23기준일
감정기일2025.07.0310일
배당요구종기일2025.09.0473일
경매공고일2026.04.15296일
최초진행일2026.05.19330일

토지/건물 현황

감정가
15억 6,000만원
구분면적감정가
토지(1)47.985㎡(14.515평)9억 3,600만원
건물(1)83.77㎡(25.34평)6억 2,400만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡1,950만 6,096원
건물평2,462만 5,099원
감정원
다산
가격시점
2025.07.03
보존등기일
2008.11.18
공시가격
938,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 용산구 이촌동 소재 이촌1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
  • 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 이촌역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호함.
  • 정방형의 평지로 아파트 1개동의 건부지임.
  • 남서측 및 남동측으로 공도에 접하고 있음.
  • 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등

임차인 현황

말소기준일
2022.09.29
배당요구종기일
2025.09.04

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이윤석주거용 전유부분 전부 2013.08.16.(점유개시일자)전입:2013-08-16 확정:2013-08-13 배당:2022-12-26보:630,000,000원 월:180,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
7억 1,390만 8,568원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2008.11.18소유권보존
을(1)2022.09.29근저당권설정
을(2)2022.12.26주택임차권
갑(2)2024.12.20소유권이전
갑(3)2025.06.24강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022. 12. 26. 제158479호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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중간
44.5점
아파트 평균 낙찰가율
100%
경매 진행 중
12건
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0건
출처일시
세움터
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한국자산관리공사
탱크옥션

이촌동 주변 지역용산구 기준

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