경기도군포시당동다세대주택경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 2층203호 (경기 군포시 군포로565번길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경100933
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 6.722㎡(2.033평)
- 건물면적
- 40.25㎡(12.176평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,500만원
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 7,549만 8,000원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.03 | 2억 2,600만원 | 변경 |
| 1차2026.03.10 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 1억 4,464만원36% | - |
| 매각 175,498,000원 (77.65%) / 입찰 2명 / 최혜영 | ||
| ( 2위금액 161,840,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 223일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.722㎡(2.033평) | 1억 1,300만원 |
| 건물(1) | 40.25㎡(12.176평) | 1억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,681만 473원 |
| 건물 | 평 | 928만 552원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2019.07.29
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아 파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 '군포역' 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황 은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며 도로상태는 무난함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경수, 김지수 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-02 확정:2020-11-02 배당:2022-12-05 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김경수,김지수) | 주거용 전부 2020.11.02.~2022.11.01. | 전입:2020-11-02 확정:2020-11-02 배당:2025-06-11 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.03.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.05.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.03.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 16.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 군포시 당동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 군포시 당동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 74건
- HUG 보증사고
- 84건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 83건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,119만원
데이터 출처